Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom übertrifft NRW um 43 Prozent
Bernhardine Rörricht
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom übertrifft NRW um 43 Prozent
Mönchengladbach verzeichnet starken Anstieg im Wohnungsbau – und übertrifft Nordrhein-Westfalen deutlich
Mönchengladbach hat einen deutlichen Schub beim Wohnungsbau erlebt und damit den Rest von Nordrhein-Westfalen weit hinter sich gelassen. 2025 wurden in der Stadt fast dreimal so viele Wohnungen fertiggestellt wie im Vorjahr, während das Land einen 14-Jahre-Tiefstand bei Neubauten verzeichnete. Der Anstieg folgt auf massive Investitionen und politische Weichenstellungen, die das lokale Wohnungsangebot stärken sollten.
Die Wohnungsbauquote der Stadt lag 2025 bei 28,4 pro 10.000 Einwohner – das sind 43 Prozent mehr als der Landesdurchschnitt von 19,8. Damit belegte Mönchengladbach unter den 22 kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens Platz drei bei den fertiggestellten Wohnungen. Insgesamt wurden 758 neue Wohneinheiten abgeschlossen, ein deutlicher Anstieg gegenüber 2024.
Entscheidend für das Wachstum: gezielte Förderprogramme und Finanzspritzen Ausschlaggebend für diesen Aufschwung war die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative. Das Programm pumpte rund 43 Millionen Euro in das städtische Wohnungsunternehmen und festigte dessen finanzielle Basis. Allein 2025 bewilligte Mönchengladbach Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 zusätzliche Wohnungen – fast genauso viel wie im Rekordjahr zuvor.
Auch die Nutzung von Mitteln für den sozialen Wohnungsbau nahm stark zu. 2024 gab die Stadt 274 Prozent ihres zugewiesenen Budgets aus, ein krasser Gegensatz zu nur fünf Prozent im Jahr 2021. Dieser Schub erfolgt vor dem Hintergrund größerer Herausforderungen im Land: Die Zinsen für Baufinanzierungen stiegen seit 2022 von nahe null auf drei bis vier Prozent, während die Baukosten Anfang 2025 um 3,2 Prozent kletterten.
Nordrhein-Westfalen insgesamt im Abwärtstrend In ganz Nordrhein-Westfalen sieht die Lage weniger rosig aus. 2025 wurden nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Wert seit 14 Jahren. Steigende Kosten und höhere Zinsen bremsen die Entwicklung anderswo aus, doch Mönchengladbachs gezielte Investitionen scheinen die Stadt vor dem schlimmsten Abschwung bewahrt zu haben.
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Ein Modell für andere Kommunen? Mit 758 fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2025 und einer Bauquote weit über dem Landesdurchschnitt sticht Mönchengladbach hervor. Die konsequente Förderung und politische Umsteuerung haben einen Bauboom ausgelöst, während die Region insgesamt kämpft. Der Ansatz könnte anderen Städten mit ähnlichen Wohnungsengpässen und finanziellen Belastungen als Vorbild dienen.
