Lörrach setzt Wohnungsbau-Turbo um – wie die Stadt schneller bauen will
Adriane Boucsein
Lörrach setzt Wohnungsbau-Turbo um – wie die Stadt schneller bauen will
Deutschlands neues Wohnungsbau-Beschleunigungsgesetz wird vor Ort umgesetzt
Die 2025 eingeführte Wohnungsbau-Turbo-Regelung der Bundesregierung wird nun von den Kommunen in die Praxis umgesetzt. Das Gesetz ermöglicht es Städten und Gemeinden, herkömmliche Bebauungsvorschriften zu umgehen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen – vorausgesetzt, die Projekte erfüllen bestimmte Kriterien und erhalten die Zustimmung des Stadtrats. Eine der ersten Städte, die konkrete Schritte einleitet, ist Lörrach: Sie erarbeitet derzeit eigene Richtlinien für die Umsetzung.
Das offiziell als Wohnungsbau-Beschleunigungsgesetz bezeichnete Vorhaben sieht schnellere Genehmigungsverfahren für Wohnprojekte vor, die mit städtebaulichen Zielen, Nachbarinteressen und dem Gemeinwohl vereinbar sind. Bis März 2026 liegen jedoch bundesweit noch keine Daten vor, wie viele Kommunen das Gesetz bereits aktiv nutzen.
Lörrach geht systematisch vor: Die Stadt will das beschleunigte Verfahren in ihre Wohnraumoffensive 2035 einbinden und setzt dabei auf Nachverdichtung innerhalb der bestehenden Stadtgrenzen. Noch vor der Sommerpause wird der Stadtrat strategische Leitlinien beraten, die verbindliche Sozialwohnungsquoten, Maßnahmen zur Klimaanpassung und eine ausgewogene Stadtentwicklung vorsehen – mit dem Ziel, Grünflächen, Mobilität und neuen Wohnraum in Einklang zu bringen.
Künftig soll der Turbo-Mechanismus in Lörrach vor allem in Wohn- und Mischgebieten mit guter ÖPNV-Anbindung zum Einsatz kommen. So sollen Neubauten harmonisch in das bestehende Stadtbild integriert werden.
Die Entwurfsrichtlinien Lörrachs legen qualitative Standards für Wohnprojekte im Rahmen des neuen Gesetzes fest. Bei einer Zustimmung würde die Stadt zu den ersten gehören, die das Beschleunigungsverfahren für gezieltes städtisches Wachstum nutzen. Ob die Reform gelingt, hängt davon ab, wie gut es den Kommunen gelingt, Tempo mit planerischer Sorgfalt zu verbinden.
